不動産レポート2024年11月：販売数が前年比増加
販売件数、中間価格
2024年11月、一戸建ての販売は203件の契約で12.8%増加し、コンドミニアムの販売は341件の契約で10%増加しました。両市場で中央値の販売価格に変化があり、11月の一戸建ての中央値販売価格は1,115,000ドルで、前年から1.4%の上昇、コンドミニアムの中央値販売価格は530,000ドルで、前年同期比2.7%の増加でした。
価格帯別の販売数
一戸建て住宅市場では、90万ドルから119万9999ドルの価格帯が11月の販売の約3分の1を占め、前年からの販売量の最大の成長も見られました。この価格帯では70戸の一戸建て住宅が販売され、2023年11月の42戸と比較して66.7%の増加となりました。コンドミニアム市場では、11月の販売の50%以上が30万ドルから59万9999ドルの価格帯でした。この価格帯の販売数は前年から25.5%増加し、2023年11月の145戸と比較して182戸となりました。
一戸建て住宅販売のうち、当初の希望価格を上回る価格で成約した割合は、2023年11月の21％に対し、今年11月は26％と、若干の増加がありました。一方コンドミニアムの場合、当初の希望価格以上での売買は少なく、昨年同時期の19％に対して今年11月はわずか12％でした。
販売日数
11月に販売された一戸建ては、市場に出回った期間が若干短く、2023年11月 の中央値29日に対し、24日でした。しかしコンドミニアムの中央値は前年の23日から32日に延びています。
新規リスティング
11月を通じて、一戸建て住宅市場は297件の新規リスティングをもたらし、前年から11.2%増加しました。一方、コンドミニアム市場は30.9%増の598件の新規リスティングを記録しました。コンドミニアム市場はすべての価格帯で新規リスティングを歓迎し、100万ドル以上の価格帯での新規リスティングが顕著に増加しています。この価格帯の新規リスティングは93.8%増加し、前年の64件と比較して124件となりました。
在庫数
1カ月前と比較すると、一戸建て住宅のアクティブ在庫は1.1%のわずかな増加を見せ、コンドミニアムは4.7%の増加を見せました。11月の終わりには、一戸建て住宅のアクティブリスティングが749件、コンドミニアムのアクティブリスティングが2,049件となりました。前年と比較すると、一戸建て住宅の在庫は11.5%増加し、コンドミニアムの在庫は53.3%増加しました。
参考：Honolulu Board of REALTORS®