不動産レポート2024年10月：第4四半期は好スタート
販売件数
戸建て住宅とコンドミニアムの販売は前年同期比で増加しました。両市場とも、第四四半期は前年同期を上回り、戸建て住宅の販売は22.5%増加し、213件から261件に、コンドミニアムの販売は1.5%増加し、399件から405件になりました。月間では、戸建て住宅の販売が20.3%増加し、コンドミニアムの販売は10.7%増加しました。
中間価格、販売日数
前年同期比で、戸建て住宅の中間価格は$1,100,000のままで変わらず、コンドミニアムは1.9%増加して$525,000になりました。2023年10月と比較すると、市場に出るまでの日数の中央値は戸建て住宅では16日で、18日から減少し、コンドミニアムは26日で、21日から増加しました。
価格帯別の販売数
前年同期比で、戸建て住宅の販売はほとんどの価格帯で微増し、最大の増加はエヴァプレイン地域とパールシティ地域で、それぞれ42.4%と76.5%の増加を記録しました。$400,000から$699,999の範囲でのコンドミニアムの販売は14.9%増加し、168件から193件に増加しましたが、より低い（$399,999以下）および高い（$700,000以上）価格帯ではわずかな減少が見られました。全体として、コンドミニアムの販売は前年同期比で安定しており、メトロ地域で14.1%の減少があった一方で、セントラル地域とパールシティ地域でそれぞれ37%と64.7%の増加が見られました。
在庫数、新規リスティング
年間を通じて、在庫数は高い水準を保ち、戸建て住宅のリスティングは18.4%増加して741件になり、コンドミニアムは49.8%増加して1,957件になりました。$1,300,000以上の価格帯の戸建て住宅の在庫は34%増加して402件になり、$300,000から$599,999の範囲のコンドミニアムのリスティングは76.5%増加して865件になりました。戸建て住宅の在庫は、セントラル、ダイヤモンドヘッド、カイルア、カネオヘ、リーワード、ノースショアなどの地域で顕著に増加し、コンドミニアムの在庫はダイヤモンドヘッド、ハワイカイ 、ノースショアで倍増しました。新規リスティングは10月に増加し、戸建て住宅は前年同期比で9.6%増加して298件、コンドミニアムは5.5%増加して597件になりました。
ペンディングセールス
戸建て住宅の契約サインは前年同期比で30.2%増加し、ペンディングセールスは192件から250件に増加しました。$900,000から$1,399,999の価格帯での契約サインが最も大きな増加を見せ、前年同期比で58.2%増加しました。さらに、全体の31%の戸建て住宅は、元の提示価格を上回って成約しましたが、前年は29%でした。コンドミニアム市場は契約サインが1.8%の微減で、合計319件のペンディングセールスがありましたが、$900,000から$1,999,999の価格帯のコンドミニアムは契約活動が57.7%増加し、$2,000,000以上の価格帯では66.7%減少しました。コンドミニアムのうち、提示価格を上回って成約したものは全体の17%で、前年の18%からわずかに減少しました。
参考：Honolulu Board of REALTORS®