不動産レポート2023年8月：前月比プラスと昨年比マイナス
2023年8月、戸建住宅とコンドミニアムのセールスは昨年対比減少し、戸建住宅が19.7％、コンドミニアムが16.9％のマイナスでした。前月と比較すると戸建住宅は12.5％の上昇、コンドミニアムは横ばいという結果でした。
中間価格において2022年と比較すると、戸建住宅が1.4％減少し$1,110,000、コンドミニアムが3.3％上昇し$515,000になりました。年初来で見るとオアフ島の戸建住宅の中間価格は昨年対比5.7％減少の$1,050,000、コンドミニアムは1.6％減少の$502,000となっています。
$900,000〜$1,199,999の価格帯の戸建住宅物件は、セールス数の最も大きな減少があり、昨年同月より39.2％マイナスでした。一方でアフォーダブルな$600,000〜$899,999の価格帯の物件はやや増加し13.1％プラスで、昨年8月より8件の増加という結果でした。コンドミニアムのマーケットにおいては、$100,000〜$499,999の価格帯が最も大きな減少があり、昨年同月比24.3％マイナスに。$900,000以上の価格帯の物件は昨年同月と同等でした。
8月の在庫数は$799,999以下の戸建住宅が昨年同月より33.8％増加しました。カネオヘとリーワード地域では最も大幅な増加があり、それぞれ52.9％と16.7％プラスでした。コンドミニアムの在庫数はほとんどの価格帯において増加が見受けられましたが、なかでも$300,000〜$699,999の価格帯が大きな増加で20.7％プラスでした。
リスティングが契約成立するまでのペースは戸建住宅とコンドミニアム両方のマーケットで安定を保っていますが、昨年と比較すると5日遅く、どちらのマーケットも平均18日間でした。リーワード地区の戸建住宅とワイパフ地区のコンドミニアムは他の地域と比べてよりエスクローに進むまで時間がかかり、それぞれ平均50日間と41日間でした。
ペンディングセールス数は昨年同月より減りましたが、前月比の場合はどちらのマーケットも増加という結果でした。契約成立の数は戸建住宅が8.1％、コンドミニアムが1.0％プラスでした。
参考：Honolulu Board of REALTORS®