ハワイ最新不動産情報Vol.3:二世帯や賃貸OKの戸建

ハワイ最新不動産情報Vol.3:二世帯や賃貸OKの戸建

Aloha! ハウスプラスの三浦直子です。

観光だけでなく移住先としても人気のハワイは、海外では日本からをはじめ、同じアメリカ国内では比較的近い西海岸、とくにカリフォルニアから移る人も多くいます。そこで、本土で暮らしながら移住や投資目的でハワイを視野に入れた人たちに向けて発信すべく、サンフランシスコ・ベイエリアで配布されている日本語の情報誌「週刊ベイスポ(ウエブ版はこちら>>)」にて、コラムを執筆中です。ハワイの不動産や暮らしにまつわるあれこれをシリーズごとに連載していますので、こちらでもシェアさせていただきますね。情報収集にお役立ていただけると嬉しいです。

 

※下記の内容は2023年4月21日発行のベイスポに掲載

二世帯住宅や一部レンタルも可能な戸建て物件

今日はちょっと気になる物件のご紹介です。私が住んでいる家もそうなのですが、1階と2階で入り口が別々になっていて、二世帯住宅としての使用や一部をレンタルできるという戸建がちょこちょこ売りに出てきます。本来、戸建には2つキッチンがあってはいけないので、一つはフルキッチン、もう一つはウエットバーと言ってストーブなしにしたりするのですが、明らかにここにストーブがありましたよね?という物件も多かったりします。片方に住み、片方を貸す。あるいは両方を貸すと結構なリターンを出す物件もあります。

物件概要
価格:$1,398,000
住所:431 Kuliouou Rd. Honolulu, HI 96821
土地:10,692 sq ft
建物:4ベッド2バス(1階に2ベットルーム2階に2ベッドルーム)
別々の入り口あり。+バスルーム付きの378 sq ft の離れ

まずはホノルル東側、ハワイカイ手前の便利な立地で10,000以上のフラットな土地が非常に魅力的です。マンゴーやアボカドの木が庭にあります。例えば、母屋の部分を全体で貸したとして、$3,500くらいの家賃収入が見込めます。現在のオーナーさんは離れの部分を$1,500で賃貸してました。とすると$5,000の収入を生んでくれる物件ということになります。
モーゲージレートが非常に高くなっている今、住みながらモーゲージの一部を他の人が払ってくれるという可能性はとても魅力的です。

 

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