ワードセンターの解体が始まる
カカアコのWard Villageで、長年親しまれてきたショッピングセンター「Ward Centre（ワードセンター）」の解体工事が始まりました。
1982年にオープンしたWard Centreは、44年間にわたり、地元の人々の買い物や食事の場として親しまれてきました。2026年6月30日に閉館し、9月から解体工事が進められています。かつてのワード地区には、Ward WarehouseやWard Centreをはじめ、低層の商業施設が並んでいました。近年は高層コンドミニアムが次々と建設され、街並みが大きく変化しています。
跡地にはʻIlimaとMelia、2棟の高級コンドミニアム
Ward Centreの跡地には、Howard Hughes Communitiesによる2棟の高級住宅タワー「ʻIlima Ward Village（イリマ）」と「Melia Ward Village（メリア）」が建設される計画です。2026年9月28日には起工式が行われ、2030年の完成を目指しています。
2棟の設計を手がけるのは、ニューヨークを拠点とするRobert A.M. Stern Architects。歴史的なホノルルの建築から着想を得たデザインが特徴で、これまでのWard Villageの高層コンドミニアムとは、また違った雰囲気になりそうです。
ʻIlima Ward Village（イリマ）
ʻIlimaは33階建て、全148戸。アラモアナビーチパークに面した立地を生かし、広々とした間取りと、海やダイヤモンドヘッドの眺望を特徴とする高級コンドミニアムです。今回の開発で特に注目されるのが、世界各地で会員制の高級住宅コミュニティを展開するDiscovery Land Companyとの提携です。
ʻIlimaには、Discovery Land Companyが手がけるプライベートクラブ「Mohala」が計画されており、レストランやウェルネス施設、プールなど、リゾートのようなサービスを提供する予定です。ただし、これらは通常のコンドミニアムの共用施設とは異なり、利用には別途会員資格が必要です。住戸を購入すれば自動的に会員になれるわけではなく、入会には招待や審査が必要となります。
販売価格も高額で、2026年11月時点の公開掲載例では、2ベッドルームが約393万ドル、3ベッドルームが約853万ドルとなっています。
Melia Ward Village（メリア）
一方、Meliaは35階建て、約220戸の高級コンドミニアムです。ʻIlimaと同じRobert A.M. Stern Architectsが設計を担当し、歴史的なホノルルの建築を取り入れた落ち着いたデザインが特徴です。Meliaでは、ラウンジ、ライブラリー、フィットネスセンター、プールなどのアメニティが計画されています。また、隣接するKa Lei Parkや周辺の商業施設とのつながりも重視されており、Ward Villageの街全体を楽しめる住環境を目指しています。
なお、ʻIlimaに計画されているプライベートクラブは、Meliaの住戸購入に伴って自動的に利用できる施設ではありません。
販売価格は、2026年11月時点の公開掲載例で、1ベッドルームが約189万ドル、2ベッドルームが約328万〜401万ドルとなっています。
すでに先行販売が進む2つのプロジェクト
ʻIlimaとMeliaは2025年に先行販売を開始しており、建設開始前から購入契約が進んでいます。Howard Hughes Holdingsの2026年6月末時点の発表によると、ʻIlimaは148戸のうち93戸（約63％）、Meliaは220戸のうち154戸（70％）が契約済みとなっています。両物件の先行販売では4,000万ドルを超える住戸の契約も報告されており、Ward Villageの中でも高価格帯の住宅プロジェクトとなっています。
なお、掲載価格や販売状況は随時変わるため、現在購入可能な住戸については個別の確認が必要です。
商業施設や歩行者通路も整備
今回の開発は、住宅タワーの建設だけではありません。建物の1階部分には、2棟合わせて約20,000平方フィート（約1,858㎡）の商業スペースが設けられる予定です。また、歴史的なIBM BuildingとKa Lei Parkをつなぐ、緑豊かな歩行者通路も計画されています。歩道には日陰をつくる植栽が取り入れられ、周辺の公園や商業施設とのつながりを意識した街づくりが進められます。
車で訪れるショッピングエリアという印象が強かった昔のワード地区から、住宅、店舗、公園が徒歩でつながる街へと、少しずつ姿を変えているのが感じられます。
また、解体工事では、地元の非営利団体Re-use Hawaiʻiと協力し、再利用できる建材や設備の回収を行っています。コンクリートや鉄鋼、アスファルトなども分別し、可能な限りリサイクルする取り組みが進められています。
変わり続けるWard Villageの街並み
約60エーカーにわたるWard Villageの再開発は、長い年月をかけて段階的に進められています。現在もKalaeやThe Launiu Ward Villageなどの住宅プロジェクトが進行しており、Mahana Ward Villageの販売も始まっています。住宅の建設に加え、Victoria Ward Parkの拡張や歩行者空間の整備など、街全体の環境づくりも続いています。
昔のWard WarehouseやWard Centreを知っている方にとっては、少し寂しさを感じる変化かもしれません。一方で、新しい住宅や店舗、公園が増え、徒歩で買い物や食事を楽しめる街へと成長しているのも、今のカカアコの姿です。長年見慣れてきたWard Centreがなくなることで、またひとつ街の風景が変わります。ʻIlimaとMeliaの完成によって、この一角がどのように生まれ変わるのか、これからの変化にも注目していきたいと思います。