セントラルオアフに広がる新しい街「Koa Ridge」
ホノルル・ダウンタウンから車で20〜30分、ミリラニとワイピオの間に位置するカ・ウカ通り沿いで開発が進む「Koa Ridge（コア・リッジ）」。
ミリラニの開発も手掛けたCastle & Cookeによる大規模なマスタープラン・コミュニティです。約576エーカーの敷地に最終的には約3,500戸の住宅が計画されており、2017年に着工、2020年から最初の住民の入居が始まりました。住居が段階的に建設、販売されており、フットボールフィールドやレクリエーションエリア、ホテルなどもこれから建設されます。開発はまだ途中で、完成までには10年ほどかかる見込みです。
Koa Ridgeが掲げているのが、「Surban（サーバン）」というコンセプト。Suburban（郊外）のゆったりとした住環境と、Urban（都市）の利便性を組み合わせた造語で、住宅だけを建てるのではなく、買い物や食事、仕事、医療、教育、公園などをひとつの街の中に集め、歩いて生活できるコミュニティを目指しています。
街全体をつなぐ7.5マイルのトレイル
Koa Ridgeの特徴のひとつが、コミュニティ内をつなぐ全長7.5マイルの「Hoʻāla Trail」。徒歩や自転車で住宅地から公園、ショップ、サービス施設などへアクセスできるよう計画されています。
すでにKalāhikiola Parkなどの公園が整備されているほか、今後は街の商業エリアとなる「The Gateway」に、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、大型店舗などが計画されています。The Gatewayだけでも約30万平方フィート、25エーカー超の商業エリアとなる予定です。
さらに、16エーカーのヘルスケアキャンパス、公立小学校のための12エーカーの土地もマスタープランに組み込まれています。※まだ計画段階の施設も含まれる
$300K台から$1M台まで、幅広い住宅
Koa Ridgeの特徴は、ひとつのコミュニティの中にさまざまなタイプの住宅が用意されていることです。
2026年9月現在、デベロッパーの公式サイトでは、スタジオから一戸建てタイプまで複数のシリーズが販売されています。価格や販売状況は随時変わりますが、現在公表されている主なラインナップは次の通りです。
- Lau Leʻa：スタジオ〜2BRのコンドミニアム・タウンホーム。414〜841 sqft、$380K台〜
- Keʻolu：1〜3BRのアフォーダブル・タウンホーム。565〜896 sqft、$470K台〜
- Walea II：2〜3BRのタウンホーム。991〜1,557 sqft、$790K台〜
- Puaola：2戸1棟型のコンドミニアム住宅。3BR、1,063〜1,207 sqft、$950K台〜
- Nanea III：独立した戸建て型コンドミニアム。3〜4BR、1,314〜2,228 sqft、$1.2M台〜
2026年に新しく登場したPuaolaは、1棟につき2戸だけの造りで、一般的なタウンホームよりも一戸建てに近い感覚を持たせたシリーズ。3ベッドルーム、2.5バスで、各住戸には専用の屋内ガレージが設けられています。
一方、Nanea IIIは現在Koa Ridgeで最も広い住宅シリーズで、プランによっては追加のベッドルームやファミリールーム、書斎などを設けることができ、最大2,228 sqft。2台分の屋内ガレージも備えています。
30％をアフォーダブル住宅に
Koa Ridgeでは、住宅の30％をアフォーダブル住宅とする計画です。現在販売されているKeʻoluもそのひとつで、1〜3ベッドルームを用意。購入には所得などの条件があり、シリーズによってLottery（抽選）または先着順で販売されます。
Lau Leʻaのように$300K台から購入できるマーケット価格の住宅から、$1Mを超えるNanea IIIまであり、価格帯だけでなく住宅タイプにもかなり幅があります。
「住宅地」から「街」へ
ショップやレストランが集まるThe Gateway、ヘルスケアキャンパス、学校、公園、コミュニティ施設、そしてそれらを結ぶHoʻāla Trail。これらが揃っていくことで、「車でどこかへ出かけなければ何もない郊外」ではなく、日常生活の多くをコミュニティ内で完結できる街を目指しているのがKoa Ridgeです。
現在のKoa Ridgeを見ると住宅開発が先行している印象がありますが、数年後には街として完成し、活気が想像できます。ホノルル中心部から離れる一方で、新築ならではの住環境、そしてこれから街そのものが成長していくという点は、Koa Ridgeを見るうえで大きなポイントになりそうです。
Koa Ridge 公式サイト｜Castle & Cooke
※価格・販売状況は2026年9月時点の公表情報をもとにしています。住宅のリリースごとに変更されるため、購入時には最新情報の確認が必要です。