ハワイ不動産レポート4月：価格は微減、在庫減少続く
4月の中間価格は、戸建て・コンドミニアム市場ともにわずかに下落しました。戸建て住宅の中間価格は前年同月比で1.7％下落し、コンドミニアムの中間価格も1.0％下落して50万ドルとなりました。
50万ドル以下の物件は、4月に193件、年初来累計で666件成約しており、この価格帯のアクティブリスティング数は1,168件となっています。
戸建て住宅の4月の成約件数は230件となり、前年同月の241件から4.6％減少しました。一方で、年初来累計では前年同期比6.3％増加しています。コンドミニアムの成約件数は、前年4月の395件から378件へと4.3％減少し、年初来累計では3.8％減少しました。
戸建て市場では、90万ドル〜109万9,999ドルの価格帯が最も大きな伸びを記録し、前年の37件から51件へと37.8％増加しました。コンドミニアム市場では、40万ドル〜49万9,999ドルの価格帯が前年の52件から66件へと26.9％増加。また、100万ドル〜199万9,999ドルの価格帯も、26件から39件へと50.0％増加しました。
販売活動はやや鈍化したものの、両市場とも物件の売却スピードは前年より速くなっています。戸建て住宅の中央値販売日数は29日から24日に短縮され、コンドミニアムは43日から38日に短縮されました。
新規リスティング数については、戸建て住宅が前年同月の366件から351件へと4.1％減少し、アクティブ在庫数も707件と前年から12.2％減少しました。コンドミニアム市場でも、新規リスティング数は前年4月の851件から698件へと18.0％減少し、アクティブ在庫数も2,353件と6.3％減少しています。
一方で、両市場とも月末時点の契約中件数（Pending Sales）は増加しており、戸建て市場では前年同月比1.5％増、コンドミニアム市場では8.0％増となりました。
参考：Honolulu Board of REALTORS®