ハワイ不動産レポート2025年12月：2025年住宅市場総括

ハワイ不動産レポート2025年12月：2025年住宅市場総括

オアフ島の住宅市場は2025年を通じて、安定感を示しながら年末を迎えました。住宅ローン金利の安定的な推移、購入可能性（アフォーダビリティ）の変化、そしてコンドミニアム市場の環境変化が、市場全体を形づくりました。販売件数は前年と比べて概ね横ばいで推移した一方、在庫の増加により買い手には選択肢が広がり、売り手にとってはより競争の激しい環境となりました。2025年12月の最新データとともに、2025年通年を通じた主要な市場動向をまとめています。以下はその主なポイントです。

2025年通年（前年との比較）

• 一戸建て住宅とコンドミニアムを合わせた総販売件数は、前年同月比で0.6％増加しました。一戸建て住宅の販売は3.5％増加した一方、コンドミニアムは1.1％減少しました。2025年に販売された件数は、一戸建て住宅が2,890件、コンドミニアムが4,408件でした。
• 一戸建て住宅の中間価格は3.5％上昇し1,139,000ドルとなりました。一方、コンドミニアムにおける年間の中間価格は1.5％下落し507,250ドルとなりました。
• 市場滞在日数は延び、一戸建て住宅は中央値で23日、コンドミニアムは44日となりました。

 
2025年12月の動向

• 一戸建て住宅の販売件数は前年同月比18.4％増の270件となり、コンドミニアムも11.5％増の360件となりました。
• 一戸建て住宅の販売価格は4.3％上昇し1,100,000ドルとなりました。一方、コンドミニアムの中間価格は、2024年12月の過去最高値を受けて5.2％下落し512,000ドルとなりました。
• 市場滞在日数の中央値は、コンドミニアムで36日から44日へと増加しました。一戸建て住宅では増加幅は小さく、20日から22日となりました。
• 新規売出物件数は両市場で減少し、一戸建て住宅は前年同月比7.9％減、コンドミニアムは1.3％減となりました。
• 流通在庫数は、一戸建て住宅では2024年末比で5.9％減少した一方、コンドミニアムは前年よりも多い水準を維持し、12.3％増加しました。

 

参考：Honolulu Board of REALTORS®